Actoffice
La location-vente

Un dispositif original de vente immobilière


 

Ce dispositif intéresse directement quiconque souhaite céder son bien immobilier lorsqu'il est hébergé dans une société immobilière.
 
En effet, la progressivité que va induire le contrat locatif est dans l’intérêt des deux parties à la transaction puisqu’il permet au proprirétaire actionnaire de conserver le contrôle et/ou des revenus pour une durée choisie, et à l'acquéreur des parts ou actions de la société immobilière de bénéficier d’une sorte de période d’essai propice à la réussite de la transmission.
 
Combinée avec une option d’achat, cette location se transformera en véritable technique de vente progressive.
 
L’étalement de la période de vente diminue également le risque lié à l’évaluation des actifs transmis et à l’apparition d’éléments de passif inconnus.


Quels sont les avantages ?

 
 

 

Tout d’abord, elle peut permettre à un acquéreur/investisseur qui peine à trouver un financement, faute par exemple pour lui de pouvoir fournir des garanties suffisantes, d'acquérir et gérer votre bien immobilier commerciial.

Après avoir prouvé ses capacités de gestionnaire, celui-ci pourra plus facilement prétendre obtenir un financement sans garantie.
         
L'acquéreur/investisseur en mal de financement pourra également faire appel à un organisme bancaire qui acquerra les actions et lui louera sur une longue période.
Ce montage peut bien sûr être aussi envisagé avec un capital-investisseur. 
 
Ensuite, la location d’actions permettra au propriétaire d’éviter le possible retour de flamme d’une garantie d’actif ou de passif.

Nos Certification
Rejoignez nous
sur
Faites-vous rappeler