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achat-immobilier-entreprise, Processus-d-accompagnement-investissement-immobilier - Processus d'accompagnement Actoffice
Processus d'accompagnement

Actoffice dispose en interne de l'intégralité des compétences nécessaires à la réussite de l'acquisition ou investissement dans un bien immobilier d'entreprise.

Dans ce cadre, nous vous proposons une assistance complète ou "à la carte" (assistance sur certaines étapes de l'opération).

La préparation de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 
 

 
  • Bilan financier
  • Cahier des charges
  • Gestion des risques
  • Timing


Sélection des actifs immobiliers d'entreprise cibles

 
 

 
  • Analyse des possibilités
  • Profil-type de l'actif-cible
  • Stratégie d'approche
  • Evaluation de l'actif-cible
  • Diagnostic de l'actif-cible


Les premiers pourparlers de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 

 
  • Préparation
  • Confidentialité
  • Diagnostic approfondi
  • Exclusivité
  • Calendrier
  • Lettre d'intention


La négociation de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 
 

 
  • Accompagnement dans le processus de négociation
  • Préparation des scénarii de négociation
  • Evaluation de l'intérêt du ou des propriétaires
  • Test des points de rupture
  • Gestion des crises
  • Préparation du dossier de financement


La promesse de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 
 

 
  • Formalisation de l'accord de principe
  • Négociation des conditions de réalisation
  • Audit, définition précise de l'action des audits
  • Due diligences, garanties, clauses de protection
  • Financement (privé, public, para-public)
  • Garanties et cautionnements


La finalisation de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 
 

 
  • Montage juridique et fiscal
  • Négociation et rédaction du protocole
  • Garanties de passif
  • Contrôle de l'action des audits (sociétés immobilières)
  • Plan d'investissement


Les conséquences de l'achat ou d'investissement en immobilier d'entreprise

 
 

 
  • Optimisation du montage d'investissement
  • Mise en jeu des Réserves
  • Mise en jeu des garanties de passif (sociétés immobilières)
  • Complément de prix
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